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防城港市发展和改革委员会防城港市住房和城乡建设局关于制定防城港市城区普通住宅小区前期物业服务等级收费指导标准的通知

2021-04-08 11:56     来源:市发改委
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防城区和港口区发展改革局、防城区城乡建设和城市管理局、港口区住房和城乡建设局,各有关物业服务企业:

为规范我市物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,构建和谐居住环境,根据《广西壮族自治区物价局 广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于印发<广西壮族自治区住宅物业收费管理工作指导意见>的通知》(桂价格〔2018〕108号)、《自治区住房城乡建设厅 发展改革委关于印发<广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)>的通知》(桂建发〔2019〕16号)、《广西壮族自治区发展和改革委员会 广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于明确住宅物业服务收费有关问题的通知》(桂发改价格〔2020〕192号)等有关精神,经市人民政府同意, 制定了防城港市城区普通住宅小区前期物业服务等级收费指导标准,现印发给你们,并就有关规定事项通知如下,请遵照执行。

一、我市城区实行政府指导价的普通住宅小区前期物业服务费实行分等级定价。普通住宅小区前期物业分为一至五个服务等级,市城区普通住宅小区前期物业服务收费按市住房和城乡建设局、发展和改革委员会公布的物业服务等级标准执行。

二、实行政府指导价的普通住宅小区前期物业服务费标准分为一至五个等级,分别与普通住宅小区前期物业服务五个等级相对应。该指导标准为基准价,具体收费标准可上下浮动不超过10%,详见附件1。

三、城区普通住宅小区停车收费包括车辆停放服务费、车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费。停车收费指导标准为最高限价,详见附件2、3。

四、物业服务收费项目。物业服务企业可向业主或物业使用者收取住宅物业服务费、装修垃圾清运费、电梯运行费、消防设施运行费、出入证(卡)制作工本费、二次供水加压费、车辆停放服务费、车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费。其中住宅物业服务费、车辆停放服务费、车位(库)物业服务费、车位(库)租赁费实行政府指导价,其余项目实行市场调节价。

物业服务企业除对本指导意见规定的收费项目以及业主自愿委托要求提供特定服务收取费用外,不得擅自设立收费项目收取其他任何费用。

五、本通知适用于市城区范围内规划为普通住宅性质的前期物业服务收费行为,原有规定与本指导意见不符的,以本指导意见为准。

六、本通知自2021年5月1日起执行。发文之前签订住宅前期物业服务合同的,前期物业服务等级和收费标准按原合同约定执行。如需调整或执行期满按本指导标准执行。

七、普通住宅小区前期物业服务收费管理其他事项按桂价格〔2018〕108号有关规定执行。


防城港市发展和改革委员会     防城港市住房和城乡建设局

                             2021年4月7日

 

附件1

 

 

 

防城港市城区普通住宅小区前期物业服务收费指导标准

 

 

 

 

单位:元/月·平方米

前期物业服务等级

基准价

最低限价(下浮10%)

最高限价(上浮10%)

一级

1.8

1.6

2.0

二级

1.5

1.4

1.7

三级

1.2

1.1

1.3

四级

0.9

0.8

1.0

五级

0.6

0.5

0.7

注:杂物间的物业服务费按本住宅小区物业服务收费标准减半收取。

 

 

附件2

 

 

 

 

防城港市普通住宅停车服务〔车位(库)租赁费〕收费指导标准

 

 

 

 

               单位:元/月

车型类型

汽车

摩托车电动车

自行车

备注

室内(一类)

250

30

10

同时符合停车场地面为地坪漆面(或同等质地及以上)、监控、智能IC卡控制条件的为一类

室内(二类)

200

30

10

一类除外的均为二类

露天

100

30

10

 

备    注

1.业主在自有车位(库)内停车仅交纳车位(库)物业服务费。

2.车位(库)物业服务费按数量计收,每个最高不超过30元/月。

3.根据《防城港市发展和改革委员会关于新能源汽车停放服务收费有关问题的通知》(防发改价格〔2019〕99号)的规定,新能源汽车按以上标准减半收费。

4.车辆出入IC卡实行免费发放。

 

附件3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

防城港市普通住宅临时停车服务收费指导标准

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

单位:元/小时·辆

 

摩托车

电动车

自行车

1.摩托车、电动车连续停放时间:12小时内1元/辆、次;12<小时≦24最高2元/辆、次。

2.自行车连续停放时间:12小时内0.5元/辆、次;12<小时≦24最高1元/辆、次。

 

 

汽车


连续停放时间

h≦4

4<h≦5

5<h≦6

6<h≦7

7<h≦12

12<h≦13

14<h≦15

16<h≦17

18<h≦24

 

收费金额

3

4

5

6

7

8

9

10

 


连续停放时间

h≦4

4<h≦5

5<h≦6

6<h≦7

7<h≦12

12<h≦13

14<h≦15

16<h≦17

18<h≦24

 

收费金额

1

2

3

4

5

6

7

8

 

备注

1.临时停放时间以每小时为计时单位,不足1小时(含)按1小时计;

2.连续停放时间超过24小时的,在前24小时收费的基础上,每增加1小时加收0.5元,12小时限价为6元。

3.执行公务或任务的军车、警车、消防车、救护车、殡仪车、救灾抢险车、市政工程(水、电、气、通信、照明、道路、桥梁、园林绿化等)抢修、作业、环卫、城市管理执法等临时停放车辆,以及防价字〔2017〕63号规定免费临时停车免费停放。

4.电动(汽)车充电有关费用按目录电价和转供电等有关政策执行。

 



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